Zapraszam do zakupu lub wynajmu wyjątkowej nieruchomości nad Bugiem, dostępnej na sprzedaż i do wynajęcia.

Działka o powierzchni 9 661 m² nad Bugiem, w gminie Perlejewo, położona na wysokim brzegu rzeki, z bezpośrednim dostępem do wody. Działka ma wymiary ok. 63 x 153 m. Wysoki brzeg chroni teren przed wiosennymi zalewami.

Działka graniczy z rzeką Bug (ok. 50 m linii brzegowej) oraz rzeką Silna (ok. 20 m linii brzegowej). Wzdłuż północnej granicy biegnie kanałek, a ekspozycja jest południowo-zachodnia. Bezpośredni zjazd prowadzi z asfaltowej drogi powiatowej. Teren jest ogrodzony siatką, na działce znajduje się własna skrzynka energetyczna. Na miejscu jest też studnia głębinowa o głębokości 100 m z samowypływem wody jurajskiej oraz dwie duże altany o powierzchni ok. 150 i 70 m², pokryte ponad 200-letnią dachówką.

Przed I wojną światową na działce stał drewniany dwór z piwnicami lodowymi, do których konie wozili lód wycinany z rzeki. To jedno z ciekawszych miejsc nad Bugiem.

Teren jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Perlejewo jako zabudowa letniskowa i rekreacyjna (symbol 7 ML). Plan dopuszcza zabudowę do 2 kondygnacji nadziemnych z użytkowym poddaszem, przy minimalnej powierzchni działki budowlanej 600 m². Nieprzekraczalna linia zabudowy wynosi min. 25 m od linii brzegowej rzek, a pas 25 m od brzegu pozostaje wolny od zabudowy i służy jako dostęp do wody. W koncepcji zagospodarowania przygotowanej dla działki możliwe jest wybudowanie trzech budynków. Dokładne parametry zabudowy należy zweryfikować na podstawie wypisu z miejscowego planu.

Około 1,5 km od działki znajduje się nowoczesny most na Bugu łączący Granne z Krzemieniem (otwarty w październiku 2025 r.), który łączy województwo podlaskie z mazowieckim i poprawia dostępność okolicy.

Nieruchomość sprawdzi się jako miejsce pod budowę domu marzeń nad rzeką, jako inwestycja w domki letniskowe lub rekreacyjne albo jako zaplecze dla biznesu turystycznego, na przykład wypoczynkowego, agroturystycznego lub opartego na wynajmie nad wodą.

Zdjęcia pokazują tylko część uroku tego miejsca. Trudno na nich oddać, jak świetnie można tu spędzać czas nad wodą. Na jednym z nich widać rodzinny wypad nad rzekę, właśnie tak może wyglądać wypoczynek na tej działce.

Nieruchomość można również wynająć. Czynsz wynosi 9 900 zł miesięcznie, wymagana jest kaucja. Zapraszam do kontaktu i na oglądanie na miejscu.

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.